EXKLUSIVE KÄUFERAGENTUR
Was ist ein exklusiver Käufer-Agent?
Ein Alleinvermittler arbeitet nur mit Käufern, nicht mit Verkäufern, und vermittelt niemals Häuser. Da sie nie Verkäufer vertreten, kann man ihnen nicht vorwerfen, dass sie beide Seiten desselben Geschäfts vertreten. Viele von ihnen arbeiten allein und nicht für ein traditionelles Immobilienunternehmen. Aufgrund ihrer ausschließlichen treuhänderischen Verpflichtung gegenüber dem Käufer haben sie keine Interessenkonflikte.
Der traditionelle Handelsvertreter vertritt manchmal Käufer und Verkäufer gleichzeitig und entscheidet sich oft für eine Seite des Geschäfts. In einigen Fällen wird ein anderer Makler im Büro gefunden, der die andere Seite des Geschäfts vertritt, um eine höhere Provision zu erhalten.
Die meisten Hauskäufer machen den Fehler, mit einem Makler oder einem Teilzeit-Kaufmakler (Doppelmakler) zu arbeiten. Das Problem ist, dass viel Zeit verschwendet wird und dass diese Makler nicht nur für Sie arbeiten. Wenn Sie ein Haus verkaufen, ist ein Verkaufsagent großartig, aber wenn Sie ein Haus kaufen,
dann kann ein Doppelagent gegen Sie arbeiten. Denn Verkaufsagenten arbeiten für den Verkäufer und sind bestrebt, den besten Preis und die besten Bedingungen für den Verkäufer zu erzielen.
Am besten ist es, wenn Sie einen vertrauenswürdigen exklusiven Käuferagenten haben, der sich um Sie und nur um Sie kümmert.
Was ist die Aufgabe eines Käufermaklers?
Hören Sie sich Ihre Wohnbedürfnisse und Ziele an.
Reduzieren Sie den Stress und sparen Sie sich die Zeit, die Sie selbst für die Suche auf dem Markt, die Suche nach verschiedenen Orten und die Bewertung mehrerer Immobilien aufwenden müssen.
Informieren Sie sich über die sich ständig ändernden Marktbedingungen und den Prozess des Kaufs einer Immobilie in Portugal
Filtern Sie viele Objekte, um diejenigen zu finden, die Ihren Anforderungen entsprechen
Nutzen Sie ihr umfangreiches Netzwerk, um exklusiven Zugang zu neuen oder "Off-Market-Angeboten" zu erhalten.
Shortlist und Besichtigungstermine
Geben Sie ein unvoreingenommenes Feedback zu den positiven und negativen Aspekten der einzelnen Immobilien.
Andere Fachleute empfehlen. Wir verweisen Sie an zuverlässige HypothekenmaklerAnwälte für Immobilienrecht, HausinspektorenUmzugsunternehmen usw.
WISSEN IST MACHT
Jeden Tag arbeiten wir auf dem lokalen Immobilienmarkt, studieren die aktuellen Markttrends, verhandeln, schreiben Verträge, zeigen Immobilien und bauen vor allem Beziehungen zu anderen Maklern auf. Unser Wissen geben wir gerne an Sie weiter.
BESICHTIGUNGSTERMINE, SO DASS SIE NICHT
Wir führen alle Anrufe durch, koordinieren die Besichtigungen und geben Ihnen alle wichtigen Informationen zu jeder Immobilie.
ES IST KOSTENLOS, WIRKLICH
Der Verkäufer bezahlt den Makler, und in den meisten Fällen teilt der Makler die Provision bei Abschluss mit dem Makler des Käufers.
ZEIT, WIR KAUFEN SIE
Wir folgen Ihrem Auftrag, führen die Suche durch und vereinbaren Besichtigungstermine. Sie können Ihre Wochenenden wieder genießen, anstatt endlos Zeit damit zu verbringen, all die ungeeigneten Online-Angebote durchzugehen und den Druck eines Immobilienmaklers zu vermeiden.
STRESS, DEN SIE NICHT BRAUCHEN
Wir kümmern uns um alle Aspekte Ihres Immobilienkaufs und beziehen Sie nur bei Bedarf ein.
STILLE AUFLISTUNGEN, WIR HÖREN SIE
Über unser professionelles Netzwerk haben wir Zugang zu neuen Angeboten, die auf den Markt kommen, und zu Gelegenheiten, die nicht auf dem Markt sind.
WIR FINDEN HÄUSER FÜR KÄUFER - WIR VERKAUFEN KEINE IMMOBILIEN
Wie werden Käufermakler bezahlt?
Die Makler werden in Portugal in der Regel aus dem Erlös eines Verkaufs bezahlt. Diese Maklergebühren sind bereits im Verkaufspreis enthalten. Sobald der Kauf abgeschlossen ist, bezahlt der Verkäufer den Makler, der die Immobilie gelistet hat, und in den meisten Fällen teilen sich diese Makler die Provision mit dem Makler des Käufers.
Sie zahlen am Ende trotzdem dafür, unabhängig davon, ob Sie sich vertreten lassen wollen. Sie erhalten also alle Informationen, Ratschläge und Unterstützung bei den meisten Transaktionen ohne zusätzliche Kosten. Sie haben also wenig zu verlieren, wenn Sie sich von unseren Maklern beim Kaufprozess unterstützen lassen.
IN KONTAKT TRETEN
Kuabit ist eine exklusive Käufer-Agentur und hat schon vielen zufriedenen Kunden beim Kauf von Immobilien an der Algarve, in Braga, Cascais, Lissabon und Porto geholfen. Wir sind gerne bereit, alle Ihre Fragen zu klären. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und wir werden Ihnen so schnell wie möglich antworten.
+351 936 070 311 (portugiesische Mobilnetznummer)