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TREFFEN SIE DEN MANN UND DIE FRAU HINTER KUABIT
For Charlaine and Carlos, "home is where the heart is"—and so is their work.
Charlaine, originally from South Africa, moved to Portugal in 2015 after living in Dubai and Qatar. She has always had a passion for property, spending her childhood weekends visiting showhouses and browsing listings. She traveled the world for five years and worked with different cultures and nationalities. Each country left its memories, but Portugal became her absolute favorite. When the chance to move to Portugal arose, she seized it and turned her love for real estate into a career.
Carlos, an IT program and project manager, has a knack for complex negotiations and spotting great opportunities. After living and working in places like the US, East Timor, and Brazil, he shifted gears and returned home to Portugal to work full-time with Kuabit, especially after the birth of their son.
They love working together because they balance each other out. Charlaine brings an emotional, client-focused perspective to buying a home, while Carlos approaches it with an investment mindset. Their clients get the best of both worlds.
What drives them most is building lasting relationships based on trust. They genuinely connect with their clients, appreciate each journey, and put themselves in their clients' shoes, so it feels just as exciting for them when their clients finally find their dream home.
Successful purchases and happy clients are their top priorities.
Kuabit arbeitet ausschließlich mit Käufern während des Hauskaufprozesses in Portugal. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich verfügen wir über umfassende Kenntnisse des portugiesischen Marktes und ein breites Spektrum an Kontakten in der Immobilienbranche. Mithilfe dieses Netzwerks und unseres Fachwissens helfen wir unseren Kunden, die am besten geeigneten Immobilien zu finden. Wir begleiten sie durch den Kaufprozessund sichern das richtige Objekt zum richtigen Preis.
Zu unseren Kunden zählen Einzelpersonen, Familien und Unternehmen, und wir sind bestrebt, die besten Eigenschaften zu finden, die Ihren Wünschen entsprechen, ganz gleich, wer Sie sind. Bei uns gibt es keine Abkürzungen; wir konzentrieren uns darauf, Ihnen den allerbesten Service zu bieten.
WIR FINDEN HÄUSER FÜR KÄUFER - WIR VERKAUFEN KEINE IMMOBILIEN
WAS UNS AUSZEICHNET
Unsere exklusiven Käufermakler sind geschult und haben Kenntnisse über den Hauskaufprozess sowie mit Verhandlungen. Sie können sicher sein, dass Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses eine führende Hand erhalten.
Unser Ziel ist es, eng mit jedem Käufer zusammenzuarbeiten und seine Bedürfnisse, Wünsche und Vorstellungen zu verstehen.
Der Kauf eines portugiesischen Hauses kann extrem stressig und zeitaufwendig sein. Mit einem unserer Makler können Sie jedoch sicher sein, das ideale Haus zum richtigen Preis zu finden.
GESCHÄFTSZEITEN
Nach Verabredung
Mo - Fr: 9 Uhr - 18 Uhr
Sa: 10 - 14 Uhr
So: Geschlossen
IN KONTAKT TRETEN
Kuabit ist eine exklusive Käufer-Agentur und hat schon vielen zufriedenen Kunden beim Kauf von Immobilien an der Algarve, in Braga, Cascais, Lissabon und Porto geholfen. Wir sind gerne bereit, alle Ihre Fragen zu klären. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und wir werden Ihnen so schnell wie möglich antworten.
+351 936 070 311 (portugiesische Mobilnetznummer)
Was ist ein Alleinvermittler?
Ein Alleinvermittler arbeitet nur mit Käufern, nicht mit Verkäufern, und vermittelt niemals Häuser. Da sie nie Verkäufer vertreten, kann man ihnen nicht vorwerfen, dass sie beide Seiten desselben Geschäfts vertreten. Viele von ihnen arbeiten unabhängig und nicht für ein traditionelles Immobilienunternehmen. Aufgrund ihrer ausschließlichen treuhänderischen Verpflichtung gegenüber dem Käufer haben sie keine Interessenkonflikte.
Der traditionelle Handelsvertreter vertritt manchmal Käufer und Verkäufer gleichzeitig und entscheidet sich oft für eine Seite des Geschäfts. In einigen Fällen wird ein anderer Makler im Büro gefunden, der die andere Seite des Geschäfts vertritt, um eine höhere Provision zu erhalten.
Die meisten Hauskäufer machen den Fehler, mit einem Makler oder einem Teilzeit-Kaufmakler (Doppelmakler) zu arbeiten. Das Problem ist, dass viel Zeit verschwendet wird und dass diese Makler nicht nur für Sie arbeiten. Wenn Sie ein Haus verkaufen, ist ein Verkaufsagent großartig, aber wenn Sie ein Haus kaufen,
dann kann ein Doppelagent gegen Sie arbeiten. Denn Verkaufsagenten arbeiten für den Verkäufer und sind bestrebt, den besten Preis und die besten Bedingungen für den Verkäufer zu erzielen.
Am besten ist es, wenn Sie einen vertrauenswürdigen exklusiven Käuferagenten haben, der sich um Sie und nur um Sie kümmert.
Was macht ein Alleinvermittler?
Sie haben nur einen Ansprechpartner, was den Prozess nahtlos und schneller macht.
Reduzieren Sie den Stress und sparen Sie sich die Zeit, die Sie selbst für die Suche auf dem Markt, die Suche nach verschiedenen Orten und die Bewertung mehrerer Immobilien aufwenden müssen.
Sie über die sich ständig ändernden Marktbedingungen und den Prozess des Immobilienerwerbs in Portugal zu informieren
Filtern Sie viele Objekte, um diejenigen zu finden, die Ihren Anforderungen entsprechen
Nutzen Sie ihr umfangreiches Netzwerk, um exklusiven Zugang zu neuen oder "Off-Market-Angeboten" zu erhalten .
Erstellen Sie eine Auswahlliste und planen Sie Besichtigungstermine, wobei Sie die Termine des Verkäufers, des Maklers und des Käufers berücksichtigen.
Geben Sie ein unvoreingenommenes Feedback zu den positiven und negativen Aspekten der einzelnen Immobilien.
Wir empfehlen Ihnen andere Fachleute und können Sie an zuverlässige Hypothekenmakler, Immobilienanwälte, Gutachter, Umzugsunternehmen usw. verweisen.
WISSEN IST MACHT
Jeden Tag arbeiten wir auf dem lokalen Immobilienmarkt, studieren die aktuellen Markttrends, verhandeln, schreiben Verträge, zeigen Immobilien und bauen vor allem Beziehungen zu anderen Maklern auf. Unser Wissen geben wir gerne an Sie weiter.
BESICHTIGUNGSTERMINE, SO DASS SIE NICHT
Wir führen alle Anrufe durch, koordinieren die Besichtigungen und geben Ihnen alle wichtigen Informationen zu jeder Immobilie.
ES IST KOSTENLOS, WIRKLICH
Der Verkäufer bezahlt den Makler, und in den meisten Fällen teilt der Makler die Provision bei Abschluss mit dem Makler des Käufers.
ZEIT, WIR KAUFEN SIE
Wir folgen Ihrem Auftrag, führen die Suche durch und vereinbaren Besichtigungstermine. Sie können Ihre Wochenenden wieder genießen, anstatt endlos Zeit damit zu verbringen, all die ungeeigneten Online-Angebote durchzugehen und den Druck eines Immobilienmaklers zu vermeiden.
STRESS, DEN SIE NICHT BRAUCHEN
Wir kümmern uns um alle Aspekte Ihres Immobilienkaufs und beziehen Sie nur bei Bedarf ein.
STILLE AUFLISTUNGEN, WIR HÖREN SIE
Über unser professionelles Netzwerk haben wir Zugang zu neuen Angeboten, die auf den Markt kommen, und zu Gelegenheiten, die nicht auf dem Markt sind.
WIR FINDEN HÄUSER FÜR KÄUFER - WIR VERKAUFEN KEINE IMMOBILIEN
Wie werden Käufermakler bezahlt?
Die Makler werden in Portugal in der Regel aus dem Erlös eines Verkaufs bezahlt. Diese Maklergebühren sind bereits im Verkaufspreis enthalten. Sobald der Kauf abgeschlossen ist, bezahlt der Verkäufer den Makler, der die Immobilie angeboten hat, und in den meisten Fällen teilen sich diese Makler die Provision mit dem Makler des Käufers. Sie zahlen am Ende trotzdem dafür, unabhängig davon, ob Sie sich vertreten lassen wollen.
So erhalten Sie alle Informationen, Ratschläge und Unterstützung bei den meisten Transaktionen ohne zusätzliche Kosten. Sie haben also wenig zu verlieren, wenn Sie sich von unseren Maklern beim Kaufprozess unterstützen lassen.
WARUM PORTUGAL
ZEHN GRÜNDE FÜR DEN KAUF EINER IMMOBILIE IN PORTUGAL
Sie können die portugiesische Staatsbürgerschaft erhalten, wenn Sie eine Immobilie kaufen und diese fünf Jahre lang besitzen.
2. Ein charmantes Reiseziel mit über 300 Sonnentagen im Jahr!
3. Tourismuswachstum - Portugal wurde bei den World Travel Awards als "European leading Destination 2019" ausgezeichnet.
4. Es ist ein atemberaubendes Land mit unberührter Natur und Sandstränden, und bei den World Travel Awards 2017 wurde die Algarve zu Europas Strandreiseziel Nr. 1 gewählt.
5. Portugal ist ausländerfreundlich - Die Portugiesen sind nicht nur einladend und freundlich, sondern viele sprechen in den größeren Städten auch Englisch.
6. Die Lebenshaltungskosten in Portugal gehören zu den niedrigsten in Europa.
7. Portugal ist ein sicherer Ort mit einem hohen Maß an politischer Stabilität (Platz 3 der sichersten Länder der Welt im Jahr 2019 laut Global Peace Index).
8. Hervorragende Steuervorteile durch die NHR-Regelung, und die Erbschaftssteuer wurde vor einigen Jahren abgeschafft.
9. Es ist leicht mit dem Rest der Welt zu verbinden, da es von Afrika, Europa und den Vereinigten Staaten aus bequem erreichbar ist.
