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TREFFEN SIE DEN MANN UND DIE FRAU HINTER KUABIT
For Charlaine and Carlos, "home is where the heart is"—and so is their work.
Charlaine, originally from South Africa, moved to Portugal in 2015 after living in Dubai and Qatar. She has always had a passion for property, spending her childhood weekends visiting showhouses and browsing listings. She traveled the world for five years and worked with different cultures and nationalities. Each country left its memories, but Portugal became her absolute favorite. When the chance to move to Portugal arose, she seized it and turned her love for real estate into a career.
Carlos, an IT program and project manager, has a knack for complex negotiations and spotting great opportunities. After living and working in places like the US, East Timor, and Brazil, he shifted gears and returned home to Portugal to work full-time with Kuabit, especially after the birth of their son.
They love working together because they balance each other out. Charlaine brings an emotional, client-focused perspective to buying a home, while Carlos approaches it with an investment mindset. Their clients get the best of both worlds.
What drives them most is building lasting relationships based on trust. They genuinely connect with their clients, appreciate each journey, and put themselves in their clients' shoes, so it feels just as exciting for them when their clients finally find their dream home.
Successful purchases and happy clients are their top priorities.
Kuabit works exclusively with buyers during the home buying process in Portugal. We have years of real estate experience that has helped us gain extensive knowledge of the Portuguese market and a wide array of contacts across the real estate world. Using this network and our business knowledge, we help our clients find the most suitable properties. We guide them through the buying process, and secure the right one at the right price.
Our clients include people, families, and corporations, and we aim to find the very best features to match your desires, no matter who you are. With us, there are no shortcuts; our focus is on providing you with the very best service.
WIR FINDEN HÄUSER FÜR KÄUFER - WIR VERKAUFEN KEINE IMMOBILIEN
WAS UNS AUSZEICHNET
Our exclusive buyer´s agents are trained and have knowledge of the home buying process as well as negotiations. You can be sure to receive a guiding hand every step of the way with the buying process.
Unser Ziel ist es, eng mit jedem Käufer zusammenzuarbeiten und seine Bedürfnisse, Wünsche und Vorstellungen zu verstehen.
Der Kauf eines portugiesischen Hauses kann extrem stressig und zeitaufwendig sein. Mit einem unserer Makler können Sie jedoch sicher sein, das ideale Haus zum richtigen Preis zu finden.
GESCHÄFTSZEITEN
Nach Verabredung
Mo - Fr: 9 Uhr - 18 Uhr
Sa: 10 - 14 Uhr
So: Geschlossen
IN KONTAKT TRETEN
Kuabit is an exclusive buyer´s agency and has helped many happy clients buy real estate in the Algarve, Braga, Cascais, Lisbon, and Porto. We´re happy to clarify any doubts that you may have. Reach out to us, and we’ll respond asap.
+351 936 070 311 (portugiesische Mobilnetznummer)
Was ist ein Alleinvermittler?
An exclusive buyer agent only works with buyers, not sellers, and never lists houses. Since they never represent sellers, they can never be accused of representing both sides of the same deal. Many of them work independently rather than for a traditional real estate company. Due to their exclusive fiduciary duty to the buyer, they have no conflicts of interest.
Der traditionelle Handelsvertreter vertritt manchmal Käufer und Verkäufer gleichzeitig und entscheidet sich oft für eine Seite des Geschäfts. In einigen Fällen wird ein anderer Makler im Büro gefunden, der die andere Seite des Geschäfts vertritt, um eine höhere Provision zu erhalten.
Most homebuyers make the mistake of choosing to work with a listing agent or a part-time buyer agent (dual agent). The issue is that a lot of time is wasted, and these agents don't only work for you. When you sell a home, a sales agent is great, but when you are purchasing,
then a dual agent might work against you. Since seller's agents work for the seller and they aim to obtain the best price and terms for the seller.
It would be best if you have a trustworthy exclusive buyer´s agent who looks out for you and you alone.
Was macht ein Alleinvermittler?
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Sie haben nur einen Ansprechpartner, was den Prozess nahtlos und schneller macht.
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Reduzieren Sie den Stress und sparen Sie sich die Zeit, die Sie selbst für die Suche auf dem Markt, die Suche nach verschiedenen Orten und die Bewertung mehrerer Immobilien aufwenden müssen.
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Educate you on the everchanging market conditions and the process of buying a property in Portugal
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Filtern Sie viele Objekte, um diejenigen zu finden, die Ihren Anforderungen entsprechen
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Use their vast network to provide you with exclusive access to new or "off-market listings."
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Erstellen Sie eine Auswahlliste und planen Sie Besichtigungstermine, wobei Sie die Termine des Verkäufers, des Maklers und des Käufers berücksichtigen.
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Geben Sie ein unvoreingenommenes Feedback zu den positiven und negativen Aspekten der einzelnen Immobilien.
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Recommend other professionals, we can refer you to reliable mortgage brokers, real estate attorneys, property surveyors, movers, etc.
WISSEN IST MACHT
Jeden Tag arbeiten wir auf dem lokalen Immobilienmarkt, studieren die aktuellen Markttrends, verhandeln, schreiben Verträge, zeigen Immobilien und bauen vor allem Beziehungen zu anderen Maklern auf. Unser Wissen geben wir gerne an Sie weiter.
BESICHTIGUNGSTERMINE, SO DASS SIE NICHT
Wir führen alle Anrufe durch, koordinieren die Besichtigungen und geben Ihnen alle wichtigen Informationen zu jeder Immobilie.
ES IST KOSTENLOS, WIRKLICH
The seller pays the listing agent and in most cases, the listing agent will split the commission with the buyer's agent at closing.
ZEIT, WIR KAUFEN SIE
Wir folgen Ihrem Auftrag, führen die Suche durch und vereinbaren Besichtigungstermine. Sie können Ihre Wochenenden wieder genießen, anstatt endlos Zeit damit zu verbringen, all die ungeeigneten Online-Angebote durchzugehen und den Druck eines Immobilienmaklers zu vermeiden.
STRESS, DEN SIE NICHT BRAUCHEN
Wir kümmern uns um alle Aspekte Ihres Immobilienkaufs und beziehen Sie nur bei Bedarf ein.
STILLE AUFLISTUNGEN, WIR HÖREN SIE
Über unser professionelles Netzwerk haben wir Zugang zu neuen Angeboten, die auf den Markt kommen, und zu Gelegenheiten, die nicht auf dem Markt sind.
WIR FINDEN HÄUSER FÜR KÄUFER - WIR VERKAUFEN KEINE IMMOBILIEN
Wie werden Käufermakler bezahlt?
Agents are normally paid through the proceeds of a sale in Portugal. These agent fees are already built into the sales price; once the purchase is complete, the seller will pay the listing agents and, in most situations, these agents will split the commission with the buyer's agent. You still pay for it at the end, regardless of whether you want to be represented.
You thus get all the information, advice, and assistance, in most of the transactions, at no extra cost. As such, you have little to lose by having our agents assist you in the buying process.
WARUM PORTUGAL
ZEHN GRÜNDE FÜR DEN KAUF EINER IMMOBILIE IN PORTUGAL
Sie können die portugiesische Staatsbürgerschaft erhalten, wenn Sie eine Immobilie kaufen und diese fünf Jahre lang besitzen.
2. Ein charmantes Reiseziel mit über 300 Sonnentagen im Jahr!
3. Tourismuswachstum - Portugal wurde bei den World Travel Awards als "European leading Destination 2019" ausgezeichnet.
4. Es ist ein atemberaubendes Land mit unberührter Natur und Sandstränden, und bei den World Travel Awards 2017 wurde die Algarve zu Europas Strandreiseziel Nr. 1 gewählt.
5. Portugal ist ausländerfreundlich - Die Portugiesen sind nicht nur einladend und freundlich, sondern viele sprechen in den größeren Städten auch Englisch.
6. Die Lebenshaltungskosten in Portugal gehören zu den niedrigsten in Europa.
7. Portugal ist ein sicherer Ort mit einem hohen Maß an politischer Stabilität (Platz 3 der sichersten Länder der Welt im Jahr 2019 laut Global Peace Index).
8. Hervorragende Steuervorteile durch die NHR-Regelung, und die Erbschaftssteuer wurde vor einigen Jahren abgeschafft.
9. Es ist leicht mit dem Rest der Welt zu verbinden, da es von Afrika, Europa und den Vereinigten Staaten aus bequem erreichbar ist.
