Derzeit gibt es auf dem Immobilienmarkt ein großes Angebot an Immobilien, so dass die Hervorhebung Ihrer Immobilie für eine bessere und schnellere Vermietung oder einen besseren Verkauf unerlässlich ist. Durch die Immobilientechnik Home Stagingkönnen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie optimieren und beschleunigen.
Home Staging
Home Staging legt besonderes Augenmerk auf zwei Räume des Hauses, die für die endgültige Entscheidung eines Mieters oder Käufers entscheidend sind, nämlich die Küche und das Badezimmer. Es ist logisch, dass Sie, wenn Sie ein gutes Käufer- oder Mieterprofil haben wollen, ein gutes Produkt anbieten müssen, und dafür müssen Sie eine Einrichtung Ihrer Immobilie vornehmen. Antike oder abgenutzte Möbel und Dekoration können das Haus in die Jahre kommen lassen. Sie müssen auch verhindern, dass die Immobilie zu einem Lager wird, in dem der Eigentümer die Möbel lagert, die er loswerden will.
Schlüssel zum Erfolg
In diesem Sinne können Sie Ihr Haus mit einem Minimum an Investitionen so herrichten, dass es für den Käufer oder Mieter attraktiv ist. Es werden 4 grundlegende Maßnahmen empfohlen, die den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie sicherlich verbessern werden:
1 - Führen Sie eine allgemeine gründliche Reinigung durch.
2-Räumen Sie jeden Raum auf, ordnen und organisieren Sie ihn.
3- Entpersonalisieren Sie, um eine neutrale Umgebung zu schaffen.
4- Reparieren Sie eventuelle Schäden.
Wenn Sie diese Aspekte in die Praxis umsetzen, können Sie das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen, indem Sie ihre positiven Seiten, ihren Nutzen und ihre Vorteile hervorheben, so dass sich der potenzielle Käufer oder Mieter wohl fühlt und sich vorstellen kann, darin zu wohnen. Wir wissen, dass potenzielle Käufer zwischen den ersten neunzig Sekunden und anderthalb Minuten der Besichtigung entscheiden, ob sie kaufen oder mieten wollen, daher ist es wichtig, einen guten ersten Eindruck zu vermitteln.
Echte Vorteile
Daraus lassen sich Schlussfolgerungen ziehen, die sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer echte Vorteile bringen:
1- Die meisten der Immobilien, die mit Home Staging haben ihren Preis nicht gesenkt. Einige von ihnen haben sogar ihren Wert gesteigert (Miete oder Verkauf). In diesem Sinne müssen Sie bedenken, dass Sie den Wert oder die Miete des Hauses in Abhängigkeit von den Investitionen, die Sie während des Home Staging Prozesses.
2- Sie helfen, früher zu verkaufen. Während es im Durchschnitt 10 Monate dauert, ein Haus zu verkaufen (2016), kann mit Home Staging auf 1,25 Monate verkürzt (achtmal schneller).
3- Hilfe bei der schnelleren Vermietung. Während die durchschnittliche Zeit, um eine Wohnung zu mieten, 4 Monate beträgt (2015), mit Home Staging auf 9,5 Tage verkürzt.
4- In Bezug auf die Kundenzufriedenheit sind 89 % der Kunden sehr zufrieden und 9 % zufrieden.
Kontakt zu einem Immobilienmakler
Kurz gesagt, Sie müssen sich bewusst sein, dass Sie nicht nur ein Haus verkaufen oder vermieten, sondern auch ein Zuhause verkaufen. Der Käufer oder Mieter muss das Gefühl haben, dass die Immobilie ein Zuhause ist, ein Ort zum Entspannen, Genießen und Glücklichsein. Sie dürfen nicht vergessen, dass ein positiver erster Eindruck dazu beiträgt, den Käufer emotional zu binden und sich leichter an die Wohnung zu erinnern. Wenden Sie sich an einen Makler und erfahren Sie mehr über Home Staging.
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